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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Agence de Bretagne vous propose de découvrir cette maison de 81 m² à Dinan En franchissant le seuil, vous découvrez une entrée accueillante qui ouvre sur un séjour de 27m², idéal p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINAN ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DINANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0K0K Actuel
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245 000 € | - |
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#bneew
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244 200 € | -0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEHON
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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244 699 € | 2 781 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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244 500 € | 2 747 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUSVILY
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244 200 € | 2 713 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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244 200 € | 3 015 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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243 900 € | 2 651 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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243 900 € | 2 623 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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243 900 € | 2 651 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEVERT
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243 750 € | 2 937 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 TADEN
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243 225 € | 2 615 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TADEN
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243 225 € | 2 615 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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241 560 € | 3 178 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HINGLE
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248 550 € | 2 461 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 QUEVERT
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248 980 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Le Clos Gastel | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Clarisses | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 04/12/2025 | 77 Rue Chateaubriand | 365 000 € | 76 m² | 4 803 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Saint-malo | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Brise Moulin | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue De La Coulebart | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue Ange Dubreuil | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 07/11/2025 | 4 Imp Jean Jaures | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/09/2025 | 7 Imp Charles Beslay | 321 300 € | 75 m² | 4 284 € |
| 23/09/2025 | 83 Rue Du Quai De Dinan | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Du Petit Hotel | 15 000 € | 72 m² | 208 € |
| 17/09/2025 | 78 Les Petites Landes | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 10/09/2025 | 49 Rue Petite Haie | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |