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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
A VENDRE - - CENTRE DE DINAN - APPARTEMENT T3 Exceptionnel et rare à la vente ! Appartement de type 3 d'une surface habitable d'environ 88 m², situé au deuxième étage d'une maison ...
12bis Rue du Pressoir 22100 Dinan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 263 400 € | 38 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 533 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 86 873 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 114 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINAN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINANComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF9kO Actuel
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233 090 € | - |
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#9Qzoy
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260 000 € | +11,5% |
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#9S5Z5
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198 550 € | -14,8% |
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#a5SlY
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233 090 € | - |
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246 750 € | 2 903 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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215 250 € | 2 365 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 LEHON
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 3 | Voir |
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T5 LEHON
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199 500 € | 2 145 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Des 24e 19e Dragons | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 09/12/2025 | 21 Rue Kitchener | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue De La Garaye | 196 000 € | 69 m² | 2 841 € |
| 27/11/2025 | 10ter Rue Egault Des Noes | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue Kitchener | 189 900 € | 82 m² | 2 316 € |
| 13/11/2025 | 10 Pl Marechal Leclerc | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Lamennais | 335 000 € | 98 m² | 3 418 € |
| 15/09/2025 | 39 Rue De L Amiraute | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 29/07/2025 | 18 Rue Des Rouairies | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 04/07/2025 | 10ter Rue Egault Des Noes | 232 000 € | 77 m² | 3 013 € |
| 26/06/2025 | 25 Imp Route De Dinard | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Kitchener | 232 000 € | 102 m² | 2 275 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Lamennais | 281 600 € | 90 m² | 3 129 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De La Lainerie | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |