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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Au deuxième étage d'un immeuble cossu, baigné de lumière et d'histoire, se niche un appartement de 81,56 m² où le temps semble suspendu. Ici, chaque détail raconte une histoire : l...
22 Place du Guesclin 22100 Dinan
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 107 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 82 067 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEHON ↗ +0.5% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDLQH Actuel
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220 080 € | - |
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#agPVJ
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262 000 € | +19,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINAN
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219 350 € | 2 384 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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221 550 € | 2 804 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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221 550 € | 2 804 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 DINAN
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215 250 € | 2 365 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 DINAN
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214 900 € | 2 720 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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214 900 € | 2 720 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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214 900 € | 2 720 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LEHON
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228 400 € | 2 483 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 LEHON
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T5 LEHON
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199 500 € | 2 145 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T3 DINAN
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199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T5 DINAN
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 LEHON
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198 550 € | 2 336 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LEHON
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191 900 € | 2 525 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Marie Dagorne | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Des 24e 19e Dragons | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 09/12/2025 | 21 Rue Kitchener | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue De La Garaye | 196 000 € | 69 m² | 2 841 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue Kitchener | 189 900 € | 82 m² | 2 316 € |
| 13/11/2025 | 10 Pl Marechal Leclerc | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |
| 20/10/2025 | 15 Pl Du Champ Clos | 260 940 € | 61 m² | 4 278 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Lamennais | 335 000 € | 98 m² | 3 418 € |
| 15/09/2025 | 39 Rue De L Amiraute | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Du Pressoir | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 28/08/2025 | 2 Che Des Cordiers | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 04/08/2025 | 12 Rue Des 24e 19e Dragons | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 29/07/2025 | 18 Rue Des Rouairies | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 04/07/2025 | 10ter Rue Egault Des Noes | 232 000 € | 77 m² | 3 013 € |