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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
A Vendre chez , DINAN CENTRE-VILLE Beaucoup de charme pour cet appartement bourgeois de type T3 de 84,80m² habitables offrant : Une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine amé...
12bis Rue du Pressoir 22100 Dinan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 22 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 32 630 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 74 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 97 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEHON ↗ +1.7% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9S5Z5 Actuel
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198 550 € | - |
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#aF9kO
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233 090 € | +17,4% |
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#9Qzoy
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260 000 € | +30,9% |
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#a5SlY
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233 090 € | +17,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DINAN
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T5 LEHON
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199 500 € | 2 145 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T3 DINAN
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199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T5 DINAN
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T3 DINAN
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Des 24e 19e Dragons | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 09/12/2025 | 21 Rue Kitchener | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue De La Garaye | 196 000 € | 69 m² | 2 841 € |
| 27/11/2025 | 10ter Rue Egault Des Noes | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue Kitchener | 189 900 € | 82 m² | 2 316 € |
| 13/11/2025 | 10 Pl Marechal Leclerc | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Lamennais | 335 000 € | 98 m² | 3 418 € |
| 15/09/2025 | 39 Rue De L Amiraute | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Du Pressoir | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 28/08/2025 | 2 Che Des Cordiers | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 29/07/2025 | 18 Rue Des Rouairies | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 04/07/2025 | 10ter Rue Egault Des Noes | 232 000 € | 77 m² | 3 013 € |
| 26/06/2025 | 25 Imp Route De Dinard | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 03/06/2025 | 28 All Des Roses | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |