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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
EXCLUSIVITÉ - VILDÉ-GUINGALAN - Maison T5 de 107 m² se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une salle d'eau, WC séparé, et une v...
3 Rue des Templiers 22980 Vildé-Guingalan
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 105 239 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEHON ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 ST SAMSON SUR RANCE
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218 400 € | 1 968 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T6 LE HINGLE
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215 400 € | 2 051 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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219 900 € | 2 036 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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219 900 € | 2 135 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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219 900 € | 2 135 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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219 900 € | 2 135 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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219 900 € | 2 036 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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219 900 € | 2 036 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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219 900 € | 2 036 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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219 900 € | 2 135 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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220 080 € | 2 137 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Le Clos Gastel | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Clos De La Grange | 223 150 € | 120 m² | 1 860 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Malorines | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Brise Moulin | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Boulangerie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 23/09/2025 | 83 Rue Du Quai De Dinan | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 23/09/2025 | 30 Rue De La Garaye | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 04/09/2025 | 62 Rue Chateaubriand | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 03/09/2025 | 15 Rue Du Clos De La Grange | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 25/08/2025 | 5804f La Salmonais | 401 000 € | 120 m² | 3 342 € |
| 14/08/2025 | 41 Rue Des Rouairies | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 31/07/2025 | 27 Res Bouzinet | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |