Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
LEERS, Beaucoup de charme pour ce plain pied individuel des années 70 , bâti sur une parcelle de 600m² à deux pas du Moulin, situé dans un environnement particulièrement calme et r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 520 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 520 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEERS ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#by0Ze Actuel
|
300 000 € | - |
|
#bA4gB
|
300 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LEERS
|
300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEERS
|
300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 LEERS
|
299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEERS
|
289 000 € | 3 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEERS
|
289 000 € | 3 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEERS
|
289 000 € | 3 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEERS
|
289 000 € | 3 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEERS
|
289 000 € | 3 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEERS
|
289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEERS
|
259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 LEERS
|
255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEERS
|
255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEERS
|
255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue Du General De Gaulle | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Mirabeau | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 15/12/2025 | 34 Rue Hoche | 242 470 € | 86 m² | 2 819 € |
| 20/11/2025 | 15 Rue Pasteur | 192 500 € | 89 m² | 2 163 € |
| 07/11/2025 | 15 Rue Du General De Gaulle | 163 125 € | 76 m² | 2 146 € |
| 30/10/2025 | 46c Rue De Wattrelos | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 21/10/2025 | 22 Rue Aurele Guenard | 218 000 € | 62 m² | 3 516 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 23/09/2025 | 50 Rue Leon Gambetta | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 22/09/2025 | 62 Rue De Wattrelos | 189 500 € | 76 m² | 2 493 € |
| 18/09/2025 | 57 Av De Verdun | 249 820 € | 87 m² | 2 871 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue De Tournai | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 12/09/2025 | 755 Rue Du Mal Leclerc | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 18/08/2025 | 36 Rue Estaimpuis | 219 300 € | 83 m² | 2 642 € |
| 07/08/2025 | 49 Rue Louise De Bettignies | 231 000 € | 87 m² | 2 655 € |