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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
LEERS TANGLE Immobilier -efficity- LEERS Vous propose ce beau plain pied semi-individuel cubique neuf moderne de 78 m² habitable, construit en 2025 en fond d'allée privée. 35 m² de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 48 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 107 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEERS
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T4 LEERS
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289 000 € | 3 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 LEERS
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 5 | Voir |
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259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 LEERS
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEERS
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEERS
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEERS
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEERS
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254 000 € | 3 299 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LEERS
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Rembrandt Res Chenonceau | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Du General De Gaulle | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Mirabeau | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Du General De Gaulle | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 15/12/2025 | 34 Rue Hoche | 242 470 € | 86 m² | 2 819 € |
| 15/12/2025 | 29 Rue Victor Hugo | 209 480 € | 96 m² | 2 182 € |
| 01/12/2025 | 7a Rue De Nechin | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 20/11/2025 | 15 Rue Pasteur | 192 500 € | 89 m² | 2 163 € |
| 07/11/2025 | 15 Rue Du General De Gaulle | 163 125 € | 76 m² | 2 146 € |
| 30/10/2025 | 46c Rue De Wattrelos | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 21/10/2025 | 22 Rue Aurele Guenard | 218 000 € | 62 m² | 3 516 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 116 000 € | 95 m² | 1 221 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Honore De Balzac | 279 000 € | 98 m² | 2 847 € |
| 23/09/2025 | 50 Rue Leon Gambetta | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |