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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
L'agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous a déniché sur le haut d'Idron/Lée, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison contemporaine de plain pied d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 069 €/mois | 18 391 €/mois | 509 796 € | 58 349 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 536 520 € | 85 073 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 585 360 € | 133 913 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 641 280 € | 189 833 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 699 300 € | 247 853 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bU6QT Actuel
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469 000 € | - |
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#bU3KV
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469 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 IDRON
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T5 LEE
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469 000 € | 3 190 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LEE
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469 000 € | 3 190 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 IDRON
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469 000 € | 3 190 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 IDRON
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T6 IDRON
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469 000 € | 3 190 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 IDRON
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469 000 € | 3 212 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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T6 LEE
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473 500 € | 2 690 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T5 LEE
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON-OUSSE-SENDETS
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 LEE
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473 500 € | 2 690 € | 176 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 61 Rue Du Plateau | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 10/09/2025 | 93 Av Du Bearn | 453 000 € | 119 m² | 3 807 € |
| 01/09/2025 | 1 Dom Des Pyrenees | 547 250 € | 154 m² | 3 554 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Palombes | 472 000 € | 135 m² | 3 496 € |
| 30/06/2025 | 57 Rue Des Partolles | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 25/04/2025 | 6 Lot Les Terrasses Des Pyrenees | 481 450 € | 165 m² | 2 918 € |
| 17/01/2025 | 107 Av Du Bearn | 904 000 € | 175 m² | 5 166 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Du Peyreget | 578 263 € | 161 m² | 3 592 € |