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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Située au fond d’une impasse, dans le secteur résidentiel le plus recherché du plateau de Idron/Lée, à quelques pas de la mairie d’Idron, cette propriété offre intimité, calme abso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 065 €/mois | 18 379 €/mois | 509 460 € | 53 563 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 534 600 € | 78 703 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 580 680 € | 124 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 634 560 € | 178 663 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 692 100 € | 236 203 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bGy9k Actuel
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473 500 € | - |
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#a0MQm
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494 500 € | +4,4% |
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#b74SZ
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473 500 € | - |
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#aBz7E
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499 500 € | +5,5% |
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#b3XEJ
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494 500 € | +4,4% |
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#bkipP
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473 500 € | - |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/10/2025 | 61 Rue Du Plateau | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 01/09/2025 | 1 Dom Des Pyrenees | 547 250 € | 154 m² | 3 554 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Palombes | 472 000 € | 135 m² | 3 496 € |
| 25/04/2025 | 6 Lot Les Terrasses Des Pyrenees | 481 450 € | 165 m² | 2 918 € |
| 17/01/2025 | 107 Av Du Bearn | 904 000 € | 175 m² | 5 166 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue Du Gypaete | 438 000 € | 184 m² | 2 380 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Du Peyreget | 578 263 € | 161 m² | 3 592 € |