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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 37 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 87 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 124 664 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 164 864 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEDIGNAN ↘ -9.4% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEDIGNAN Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIGREMONT
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDET
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345 000 € | 2 782 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDET
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345 000 € | 2 782 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LEDIGNAN
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310 000 € | 2 153 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 CASSAGNOLES
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 LEDIGNAN
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310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LEDIGNAN
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310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 CARDET
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294 000 € | 1 973 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 CARDET
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294 000 € | 1 973 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 CARDET
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CARDET
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue D Aigremont | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 18/09/2025 | 56 Rue Guiraud | 188 000 € | 106 m² | 1 774 € |
| 04/09/2025 | 58 Rue Du Bay | 278 650 € | 115 m² | 2 423 € |
| 03/02/2025 | 1 Rue De La Mairie | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 28/06/2024 | 13 Imp De Mas Olivier | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 14/06/2024 | Mas Oliviers | 259 000 € | 110 m² | 2 355 € |
| 26/02/2024 | 5519 Rue Du Bay | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |