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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 371 616 € | 39 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 57 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 91 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 130 197 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 172 377 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfPEZ Actuel
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345 000 € | - |
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#9T2Ny
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369 000 € | +7,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEDIGNAN
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330 000 € | 2 481 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZAN
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULEZAN
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULEZAN
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREMONT
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LEDIGNAN
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T6 CASSAGNOLES
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 LEDIGNAN
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310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSAGNOLES
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 CARDET
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294 000 € | 1 973 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 CARDET
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294 000 € | 1 973 € | 149 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 275 Imp Du Pie | 292 000 € | 114 m² | 2 561 € |
| 19/05/2025 | 26 Che De Maza | 218 000 € | 116 m² | 1 879 € |
| 30/04/2025 | 329 Che Des Arnasseaux | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 17/03/2025 | 9 Che De Maza | 332 200 € | 114 m² | 2 914 € |
| 04/03/2025 | 95 Rue Des Cedres | 209 200 € | 130 m² | 1 609 € |
| 11/02/2025 | 679 Rte Des Cevennes | 169 000 € | 124 m² | 1 363 € |
| 20/09/2024 | 95 Che De La Pivole | 242 500 € | 112 m² | 2 165 € |