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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Sur un beau terrain arboré de 2.522 m² dont une partie détachable, très belle villa de 4 pièces principales en excellent état offrant un vaste salon séjour de 44 m² avec cheminée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 50 429 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 463 560 € | 73 493 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 505 800 € | 115 733 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 554 160 € | 164 093 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 214 133 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEDIGNAN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEDIGNAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bX1hu Actuel
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405 000 € | - |
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#bpbvq
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405 000 € | - |
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#c32Rf
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405 000 € | - |
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398 000 € | 2 843 € | 140 m² | 6 | Voir |
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429 000 € | 2 681 € | 160 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2025 | 6 Rue D Aigremont | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 04/09/2025 | 58 Rue Du Bay | 278 650 € | 115 m² | 2 423 € |
| 03/02/2025 | 1 Rue De La Mairie | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 17/12/2024 | 266 Rue Du 19 Mars 1962 | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |
| 14/06/2024 | Mas Oliviers | 259 000 € | 110 m² | 2 355 € |
| 26/02/2024 | 5519 Rue Du Bay | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |