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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, située dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1972 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété allie cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 31 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 135 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LEDEUIX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEDEUIX
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GURMENCON
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273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 GOES
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280 000 € | 1 905 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 GOES
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280 000 € | 1 905 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T5 GEUS D OLORON
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288 500 € | 2 121 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ESQUIULE
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296 000 € | 2 596 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 BIDOS
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 EYSUS
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249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSUS
|
249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 OLORON STE MARIE
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249 000 € | 2 092 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 OLORON STE MARIE
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 OLORON STE MARIE
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 OLORON STE MARIE
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240 000 € | 1 967 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 OLORON STE MARIE
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240 000 € | 1 967 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 BIDOS
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234 500 € | 1 687 € | 139 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 15 Rue De La Chenaie | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 16/07/2025 | 9017 Rue De La Bielle | 178 200 € | 101 m² | 1 764 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue De L'arlas | 286 500 € | 130 m² | 2 204 € |
| 31/01/2025 | 9041 Rue De La Sabliere | 247 800 € | 104 m² | 2 383 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Du Gros Chene | 194 250 € | 100 m² | 1 943 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue De L'eglise | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Du Parcot | 93 000 € | 108 m² | 861 € |
| 29/08/2024 | 4b Rue Du Parcot | 198 000 € | 107 m² | 1 850 € |
| 11/06/2024 | 3 Rue Peyre Clouque | 204 190 € | 110 m² | 1 856 € |
| 05/03/2024 | 36 Rue Bellevue | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 09/01/2024 | 30 Rue Peyre Clouque | 380 000 € | 107 m² | 3 551 € |
| 22/12/2023 | 7 Lot Les Pyrenees | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 16/10/2023 | 17 Rue Du Gourguet | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |
| 06/09/2023 | 17 Rue De La Chenaie | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |