585 000 €
T8
240 m²
LECTOURE
32700
+36%
vs marché
2 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit585 000 €
Maison • 8 pièces • 240 m²
LECTOURE (32700)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 500 €
Prix net vendeur
562 500 €
Frais de notaire
+40 406 €
Émoluments
5 869 €
Droits & taxes
33 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 406 €
Capital à emprunter
625 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 567 €/mois | 22 930 €/mois | 635 628 € | 72 763 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 668 880 € | 106 015 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 729 720 € | 166 855 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 799 440 € | 236 575 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 871 800 € | 308 935 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LECTOURE
|
585 000 € | 2 438 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 LECTOURE
|
585 000 € | 2 438 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T10 LECTOURE
|
549 000 € | 1 961 € | 280 m² | 10 | Voir |
|
T10 LECTOURE
|
549 000 € | 1 961 € | 280 m² | 10 | Voir |
|
T8 LECTOURE
|
549 000 € | 2 064 € | 266 m² | 8 | Voir |
|
T10 LECTOURE
|
549 000 € | 1 947 € | 282 m² | 10 | Voir |
|
T10 LECTOURE
|
549 000 € | 1 961 € | 280 m² | 10 | Voir |
|
T8 LECTOURE
|
540 000 € | 2 379 € | 227 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | 6317 Esparriagues | 6 575 000 € | 272 m² | 24 173 € |
| 22/01/2026 | 4 Rue Jules De Sardac | 200 000 € | 257 m² | 778 € |
| 31/12/2024 | 5994 Repassac | 255 000 € | 192 m² | 1 328 € |
| 03/09/2024 | 7003 Cane | 510 000 € | 226 m² | 2 257 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Lafeugere Boutan | 470 000 € | 230 m² | 2 043 € |