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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 370 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 100 €/mois | 33 636 €/mois | 932 400 € | 98 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 153 €/mois | 24 706 €/mois | 978 360 € | 143 997 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 903 €/mois | 17 888 €/mois | 1 062 540 € | 228 177 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 1 161 360 € | 326 997 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 1 266 600 € | 432 237 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECTOURE ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LECTOURE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bj8EJ Actuel
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868 000 € | - |
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#aRzvL
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868 000 € | - |
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#b51ni
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868 000 € | - |
2 ventes réelles — Maisons de 296 à 444 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 50 Av De La Gare | 220 000 € | 375 m² | 587 € |
| 31/05/2024 | 6020 Au Hiron | 394 770 € | 425 m² | 929 € |