Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 370 m²
Une Demeure d'Exception aux Vues ImprenablesDécouvrez cette maison de caractère unique, érigée aux XIIIe et XIVe siècles, entièrement rénovée par un architecte pour offrir le summu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 100 €/mois | 33 636 €/mois | 932 400 € | 98 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 153 €/mois | 24 706 €/mois | 978 360 € | 143 997 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 903 €/mois | 17 888 €/mois | 1 062 540 € | 228 177 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 1 161 360 € | 326 997 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 1 266 600 € | 432 237 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECTOURE ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LECTOURE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b51ni Actuel
|
868 000 € | - |
|
#aRzvL
|
868 000 € | - |
|
#bj8EJ
|
868 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LECTOURE
|
868 000 € | 2 346 € | 370 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 296 à 444 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 50 Av De La Gare | 220 000 € | 375 m² | 587 € |
| 31/05/2024 | 6020 Au Hiron | 394 770 € | 425 m² | 929 € |