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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Pavillon : Idéal résidence principale ou investissement ! Emplacement privilégié en impasse. Située en extrémité de lotissement très calme à Lécousse, découvrez cette maison à fort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 190 428 € | 19 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 481 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 641 € | 3,35% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 66 681 € | 3,50% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 88 161 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECOUSSE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECOUSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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179 900 € | 1 894 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LECOUSSE
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171 534 € | 1 466 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 LA SELLE EN LUITRE
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181 492 € | 1 650 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 36 Rue Alliaume | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Rossini | 182 500 € | 103 m² | 1 772 € |
| 28/10/2025 | 8 Bd Andre Malraux | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 17/10/2025 | 14 All Marcel Callo | 259 300 € | 123 m² | 2 108 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue Des Tisserands | 142 000 € | 98 m² | 1 449 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Du Clair Logis | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 30/09/2025 | 8 Lot Waldeck Rousseau | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 24/07/2025 | 22 Rue Elisa Mercoeur | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 17/07/2025 | 9 All D'oviedo | 107 500 € | 104 m² | 1 034 € |
| 12/07/2025 | 46 Rue Alliaume | 219 585 € | 82 m² | 2 678 € |
| 27/06/2025 | 3 All Jean Moulin | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Jeanne Laurent | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Georges Bizet | 218 000 € | 95 m² | 2 295 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Adelaide Daligaut | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 15/02/2025 | 22 Bd De La Motelle | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |