Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Lécousse – Maison familiale avec beau potentiel, jardin clos et vie de plain-pied Située dans un quartier calme et résidentiel de Lécousse, cette maison mitoyenne des deux côtés d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 191 520 € | 20 122 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 602 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 942 € | 3,35% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 67 162 € | 3,50% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 88 702 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECOUSSE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECOUSSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LECOUSSE
|
176 000 € | 1 709 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECOUSSE
|
176 000 € | 1 709 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECOUSSE
|
176 000 € | 1 709 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN COGLES
|
179 400 € | 1 709 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN COGLES
|
179 400 € | 1 709 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN COGLES
|
179 400 € | 1 709 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANDEAN
|
179 660 € | 1 932 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T4 LECOUSSE
|
179 900 € | 1 894 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECOUSSE
|
179 900 € | 1 874 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA SELLE EN LUITRE
|
181 492 € | 1 650 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LECOUSSE
|
170 500 € | 1 655 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA SELLE EN LUITRE
|
185 753 € | 1 673 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA SELLE EN LUITRE
|
167 551 € | 1 676 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROMAGNE
|
165 371 € | 1 778 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE LOROUX
|
165 000 € | 1 310 € | 126 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 36 Rue Alliaume | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Rossini | 182 500 € | 103 m² | 1 772 € |
| 28/10/2025 | 8 Bd Andre Malraux | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue Des Tisserands | 142 000 € | 98 m² | 1 449 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Du Clair Logis | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 30/09/2025 | 8 Lot Waldeck Rousseau | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 20/08/2025 | 23 Rue De La Mesangere | 154 000 € | 81 m² | 1 901 € |
| 24/07/2025 | 22 Rue Elisa Mercoeur | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 17/07/2025 | 9 All D'oviedo | 107 500 € | 104 m² | 1 034 € |
| 12/07/2025 | 46 Rue Alliaume | 219 585 € | 82 m² | 2 678 € |
| 27/06/2025 | 3 All Jean Moulin | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Jeanne Laurent | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Georges Bizet | 218 000 € | 95 m² | 2 295 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Adelaide Daligaut | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 15/02/2025 | 22 Bd De La Motelle | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |