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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 99 m²
Maison familiale moderne de plus de 99 m² Cadre verdoyant Prête à emménager ! Exposition plein SUD Disponible de SUITE.Frais de notaire réduits GARANTIE DécennaleVisitable de suite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 278 712 € | 31 896 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 293 280 € | 46 464 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 320 040 € | 73 224 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 350 640 € | 103 824 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 135 384 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LECOUSSE ↘ -2.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LECOUSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BILLE
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255 600 € | 2 203 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE JANSON
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247 000 € | 2 058 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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269 000 € | 2 717 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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241 500 € | 2 118 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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241 500 € | 2 118 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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T6 ST SAUVEUR DES LANDES
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239 500 € | 2 259 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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230 000 € | 1 870 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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230 000 € | 1 870 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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T6 FLEURIGNE
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229 700 € | 1 997 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURIGNE
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229 700 € | 1 997 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE JANSON
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229 700 € | 1 997 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCE
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228 000 € | 1 854 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 36 Rue Alliaume | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Rossini | 182 500 € | 103 m² | 1 772 € |
| 28/10/2025 | 8 Bd Andre Malraux | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue Des Tisserands | 142 000 € | 98 m² | 1 449 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Du Clair Logis | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 30/09/2025 | 8 Lot Waldeck Rousseau | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 20/08/2025 | 23 Rue De La Mesangere | 154 000 € | 81 m² | 1 901 € |
| 24/07/2025 | 22 Rue Elisa Mercoeur | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 17/07/2025 | 9 All D'oviedo | 107 500 € | 104 m² | 1 034 € |
| 12/07/2025 | 46 Rue Alliaume | 219 585 € | 82 m² | 2 678 € |
| 27/06/2025 | 3 All Jean Moulin | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Jeanne Laurent | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Georges Bizet | 218 000 € | 95 m² | 2 295 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Adelaide Daligaut | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 15/02/2025 | 22 Bd De La Motelle | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |