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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Situé à LECOUSSE (35133), dans un lotissement au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités (école, Intermarché, hôpital,...), ce beau pavillon de 89 m² construit en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 83 588 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECOUSSE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECOUSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LECOUSSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LECOUSSE
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224 000 € | 2 517 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LECOUSSE
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224 000 € | 2 517 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LECOUSSE
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224 000 € | 2 517 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LECOUSSE
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224 000 € | 2 517 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAGNE
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225 003 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAGNE
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225 003 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIGNELET
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227 000 € | 2 121 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIGNELET
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227 000 € | 2 121 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIGNELET
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227 000 € | 2 121 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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220 546 € | 2 081 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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219 500 € | 1 995 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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218 316 € | 2 509 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCE
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217 377 € | 2 070 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 LECOUSSE
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216 490 € | 2 279 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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216 000 € | 2 019 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 36 Rue Alliaume | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Des Potiers | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Rossini | 182 500 € | 103 m² | 1 772 € |
| 28/10/2025 | 8 Bd Andre Malraux | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue Des Tisserands | 142 000 € | 98 m² | 1 449 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Du Clair Logis | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 30/09/2025 | 8 Lot Waldeck Rousseau | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Des Potiers | 168 500 € | 73 m² | 2 308 € |
| 20/08/2025 | 23 Rue De La Mesangere | 154 000 € | 81 m² | 1 901 € |
| 24/07/2025 | 22 Rue Elisa Mercoeur | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 17/07/2025 | 9 All D'oviedo | 107 500 € | 104 m² | 1 034 € |
| 12/07/2025 | 46 Rue Alliaume | 219 585 € | 82 m² | 2 678 € |
| 12/07/2025 | 18 Rue Francois Cevert | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 27/06/2025 | 3 All Jean Moulin | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Jeanne Laurent | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |