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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Située à Lécousse (35133), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du lycée et du collège, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles.La maison, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 234 780 € | 26 876 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 39 176 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 61 736 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 87 296 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 113 996 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LECOUSSE ↘ -2.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LECOUSSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfdwU Actuel
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215 000 € | - |
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#a26Zi
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219 500 € | +2,1% |
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#a8NFg
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224 000 € | +4,2% |
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#btaDM
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215 000 € | - |
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#aLhcx
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220 000 € | +2,3% |
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#b8uil
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220 000 € | +2,3% |
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#bdRKS
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215 000 € | - |
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#bocH2
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219 000 € | +1,9% |
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#bftuD
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219 000 € | +1,9% |
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#bZdX0
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219 000 € | +1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LECOUSSE
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219 000 € | 1 510 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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192 000 € | 1 297 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LAIGNELET
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187 400 € | 1 143 € | 164 m² | 6 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 82 Bd De Bliche | 875 000 € | 142 m² | 6 162 € |
| 04/11/2025 | 24 Rue Jeanne De France | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 26/09/2025 | 11 Bd De Pontlevoy | 284 000 € | 134 m² | 2 119 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Pierre Waldeck Rousseau | 260 000 € | 136 m² | 1 912 € |
| 26/08/2025 | 6 Bd De La Cote Du Nord | 246 000 € | 148 m² | 1 662 € |
| 19/08/2025 | 4 Rue Adelaide Daligaut | 425 000 € | 145 m² | 2 931 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue De L'aiguillon | 325 500 € | 162 m² | 2 009 € |
| 28/05/2025 | 20 Pl St Martin Des Champs | 237 400 € | 130 m² | 1 826 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Simone De Beauvoir | 287 000 € | 139 m² | 2 065 € |
| 28/11/2024 | 5392 Gibari | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 18/06/2024 | 5 Rue Adelaide Daligaut | 435 200 € | 147 m² | 2 961 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Des Sablieres | 293 400 € | 124 m² | 2 366 € |
| 29/12/2023 | 7 Rue De La Mesangere | 350 000 € | 170 m² | 2 059 € |
| 30/11/2023 | 1 Rue Francois Cevert | 258 500 € | 138 m² | 1 873 € |