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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 151 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 489 €/mois | 28 755 €/mois | 797 076 € | 91 259 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 989 €/mois | 21 179 €/mois | 838 680 € | 132 863 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 084 €/mois | 15 406 €/mois | 915 120 € | 209 303 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 1 002 480 € | 296 663 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 1 093 200 € | 387 383 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lecci →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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2 ventes réelles — Appartements de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 1263f Padulaccia Sottana | 560 509 € | 150 m² | 3 737 € |
| 17/12/2024 | 1263f Padulaccia Sottana | 468 754 € | 150 m² | 3 125 € |