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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 144 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 780 €/mois | 29 636 €/mois | 821 520 € | 94 073 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 204 €/mois | 21 830 €/mois | 864 480 € | 137 033 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 240 €/mois | 15 879 €/mois | 943 200 € | 215 753 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 1 033 200 € | 305 753 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 1 126 800 € | 399 353 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lecci →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 1263f Padulaccia Sottana | 560 509 € | 150 m² | 3 737 € |
| 17/12/2024 | 1263f Padulaccia Sottana | 468 754 € | 150 m² | 3 125 € |
| 30/10/2023 | 35 Res L'ortu Di L'osu | 500 980 € | 118 m² | 4 246 € |