630 000 €
T4
66 m²
LECCI
20137
+41%
vs marché
9 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit630 000 €
Maison • 4 pièces • 66 m²
LECCI (20137)
Niveaux
2
Terrasse
Balcon
Située dans le prestigieux Domaine de Cala Rossa, cette charmante mini villa dotée d'une jolie vue sur la mer bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques mètres des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
630 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 000 €
Prix net vendeur
600 000 €
Frais de notaire
+42 979 €
Émoluments
6 229 €
Droits & taxes
35 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
672 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
672 979 €
Capital à emprunter
672 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 143 €/mois | 24 676 €/mois | 684 012 € | 78 331 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 719 760 € | 114 079 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 785 340 € | 179 659 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 860 400 € | 254 719 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 938 100 € | 332 419 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lecci →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECCI ↗ +14.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LECCI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LECCI
7 034-7 184€
51j
7 561-7 711€
130j
7 942-8 092€
91j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2026 | 5768 Renaccio | 376 550 € | 86 m² | 4 378 € |
| 24/03/2026 | 3 Tresapare Soprano | 462 685 € | 55 m² | 8 412 € |
| 02/03/2026 | 5107 San Cipriano | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 02/03/2026 | 5668 Mora Dell Onda | 388 500 € | 50 m² | 7 770 € |
| 17/12/2025 | 5142a Cala Rossa | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 03/11/2025 | 5115f Tanello | 360 000 € | 50 m² | 7 200 € |
| 15/10/2025 | 5108 San Cipriano | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 26/09/2025 | 5238 San Cipriano | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 19/09/2025 | 5323 San Cipriano | 434 000 € | 60 m² | 7 233 € |
| 08/07/2025 | 5088 Morticcione | 840 750 € | 71 m² | 11 842 € |
| 27/05/2025 | 5108b San Cipriano | 540 000 € | 69 m² | 7 826 € |
| 23/05/2025 | 5142a Cala Rossa | 625 000 € | 66 m² | 9 470 € |
| 01/04/2025 | 5002 Mucchio Bianco | 548 500 € | 83 m² | 6 608 € |
| 05/03/2025 | 1195f Mucchio Bianco | 542 380 € | 74 m² | 7 329 € |
| 31/01/2025 | 1a Suarella | 469 150 € | 60 m² | 7 819 € |