644 760 €
T4
79 m²
LECCI
20137
+23%
vs marché
8 162
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit644 760 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
LECCI (20137)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 703 €
Prix net vendeur
614 057 €
Frais de notaire
+43 943 €
Émoluments
6 364 €
Droits & taxes
36 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 703 €
Capital à emprunter
688 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 333 €/mois | 25 252 €/mois | 699 972 € | 80 140 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 736 560 € | 116 728 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 803 700 € | 183 868 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 668 €/mois | 11 115 €/mois | 880 320 € | 260 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 960 000 € | 340 168 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | 5768 Renaccio | 376 550 € | 86 m² | 4 378 € |
| 02/03/2026 | 5107 San Cipriano | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 17/12/2025 | 5142a Cala Rossa | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 15/10/2025 | 5108 San Cipriano | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 26/09/2025 | 5238 San Cipriano | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 19/09/2025 | 5323 San Cipriano | 434 000 € | 60 m² | 7 233 € |
| 04/09/2025 | 5483 Suartella Di Capo | 937 620 € | 95 m² | 9 870 € |
| 08/07/2025 | 5088 Morticcione | 840 750 € | 71 m² | 11 842 € |
| 27/05/2025 | 5108b San Cipriano | 540 000 € | 69 m² | 7 826 € |
| 23/05/2025 | 5142a Cala Rossa | 625 000 € | 66 m² | 9 470 € |
| 13/05/2025 | 2265f Tresapare Soprano | 493 230 € | 90 m² | 5 480 € |
| 01/04/2025 | 5002 Mucchio Bianco | 548 500 € | 83 m² | 6 608 € |
| 05/03/2025 | 1195f Mucchio Bianco | 542 380 € | 74 m² | 7 329 € |
| 31/01/2025 | 1a Suarella | 469 150 € | 60 m² | 7 819 € |
| 17/12/2024 | 8 Lot Marina Rossa | 1 557 721 € | 86 m² | 18 113 € |