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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Appartement moderne - Résidence Les Hameaux de Saint-Cyprien (Lecci) Un pied-à-terre idéal au cOEur du Sud Corse Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Sud de la Corse, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 189 504 € | 21 702 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 31 638 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 49 818 € | 3,61% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 70 518 € | 3,73% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 91 998 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lecci →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LECCI ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bYhPZ Actuel
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173 500 € | - |
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#bkK1T
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178 600 € | +2,9% |
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#boC39
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178 600 € | +2,9% |
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#bwJq0
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178 600 € | +2,9% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LECCI
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173 500 € | 6 940 € | 25 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 25 m² à LECCI |
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T2 LECCI
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173 500 € | 6 940 € | 25 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 25 m² à LECCI |
3 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 5743 Res Don Andria | 335 925 € | 32 m² | 10 498 € |
| 14/02/2024 | 1 Res U Re D'alzetu | 225 000 € | 33 m² | 6 818 € |
| 21/11/2023 | 5625 Tanello | 196 060 € | 31 m² | 6 325 € |