1 248 000 €
T11
263 m²
LECCI
20137
-33%
vs marché
4 745
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 248 000 €
Maison • 11 pièces • 263 m²
LECCI (20137)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 248 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 000 €
Prix net vendeur
1 200 000 €
Frais de notaire
+84 132 €
Émoluments
11 982 €
Droits & taxes
70 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 332 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 332 132 €
Capital à emprunter
1 332 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 119 €/mois | 48 845 €/mois | 1 353 996 € | 155 078 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 872 €/mois | 35 976 €/mois | 1 424 640 € | 225 722 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 636 €/mois | 26 170 €/mois | 1 554 480 € | 355 562 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 096 €/mois | 21 503 €/mois | 1 703 040 € | 504 122 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 190 €/mois | 18 758 €/mois | 1 857 000 € | 658 082 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lecci →Comparaison autres annonces
Prix/m²
293% plus cher
Distribution des prix
Maison 11pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 LECCI
|
1 248 000 € | 4 745 € | 263 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 263 m² à LECCI |
|
T11 LECCI
|
1 248 000 € | 4 745 € | 263 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 263 m² à LECCI |
|
T12 PORTO VECCHIO
|
1 218 000 € | 4 244 € | 287 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 287 m² à PORTO VECCHIO |
|
T12 PORTO VECCHIO
|
1 218 000 € | 4 244 € | 287 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 287 m² à PORTO VECCHIO |
|
T12 PORTO VECCHIO
|
1 098 000 € | 3 577 € | 307 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 307 m² à PORTO VECCHIO |
|
T12 PORTO VECCHIO
|
1 098 000 € | 3 577 € | 307 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 307 m² à PORTO VECCHIO |
|
T11 PORTO VECCHIO
|
1 098 000 € | 3 660 € | 300 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 300 m² à PORTO VECCHIO |
|
T11 PORTO VECCHIO
|
1 098 000 € | 3 660 € | 300 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 300 m² à PORTO VECCHIO |
|
T12 PORTO VECCHIO
|
1 098 000 € | 3 577 € | 307 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 307 m² à PORTO VECCHIO |
8 ventes réelles — Maisons de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 5770a Tanello | 1 274 689 € | 259 m² | 4 922 € |
| 17/12/2025 | 185 Cala Rossa | 5 067 263 € | 307 m² | 16 506 € |
| 26/11/2025 | 5785 Morticcione | 1 670 000 € | 270 m² | 6 185 € |
| 23/09/2025 | 6001 Alzeto | 6 201 500 € | 280 m² | 22 148 € |
| 20/12/2024 | 2143c Costa Di Vigna | 1 180 000 € | 260 m² | 4 538 € |
| 21/11/2024 | 5204 Testa | 4 500 000 € | 210 m² | 21 429 € |
| 30/11/2023 | 5195a Cala Rossa | 11 408 530 € | 285 m² | 40 030 € |
| 17/11/2023 | 5002 Marchetta | 1 257 600 € | 220 m² | 5 716 € |