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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 263 m²
A moins de 10 minutes des plus belles plages de la Corse du Sud, cette propriété de caractère située dans un petit hameau au calme, vous charmera par sa vue imprenable sur la mer e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 950 €/mois | 48 333 €/mois | 1 339 800 € | 140 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 716 €/mois | 35 503 €/mois | 1 405 920 € | 207 002 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 483 €/mois | 25 706 €/mois | 1 526 940 € | 328 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 922 €/mois | 20 976 €/mois | 1 661 280 € | 462 362 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 034 €/mois | 18 285 €/mois | 1 810 200 € | 611 282 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 5785 Morticcione | 1 670 000 € | 270 m² | 6 185 € |
| 23/09/2025 | 6001 Alzeto | 6 201 500 € | 280 m² | 22 148 € |
| 20/12/2024 | 2143c Costa Di Vigna | 1 180 000 € | 260 m² | 4 538 € |
| 21/11/2024 | 5204 Testa | 4 500 000 € | 210 m² | 21 429 € |
| 31/01/2024 | 5406 San Cipriano | 1 571 100 € | 232 m² | 6 772 € |
| 30/11/2023 | 5195a Cala Rossa | 11 408 530 € | 285 m² | 40 030 € |