2 500 000 €
T5
143 m²
LECCI
20137
+154%
vs marché
17 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 500 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
LECCI (20137)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 500 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-107 656 €
Prix net vendeur
2 392 344 €
Frais de notaire
+165 912 €
Émoluments
23 414 €
Droits & taxes
141 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 665 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 665 912 €
Capital à emprunter
2 665 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 257 €/mois | 97 748 €/mois | 2 709 588 € | 310 268 € | 3,51% |
| 10 ans | 23 760 €/mois | 72 000 €/mois | 2 851 200 € | 451 880 € | 3,53% |
| 15 ans | 17 282 €/mois | 52 370 €/mois | 3 110 760 € | 711 440 € | 3,61% |
| 20 ans | 14 200 €/mois | 43 030 €/mois | 3 408 000 € | 1 008 680 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 12 388 €/mois | 37 539 €/mois | 3 716 400 € | 1 317 080 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lecci →Comparaison autres annonces
Prix/m²
151% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECCI ↗ +13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LECCI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 2415f Marchetta | 1 232 600 € | 163 m² | 7 562 € |
| 23/04/2026 | 5559 Morticcione | 2 200 000 € | 129 m² | 17 054 € |
| 21/04/2026 | 5209 Santa Lucia Di Testa | 3 750 000 € | 157 m² | 23 885 € |
| 09/04/2026 | 5370 San Cipriano | 990 000 € | 120 m² | 8 250 € |
| 03/04/2026 | 1253f Arciquadra | 694 800 € | 155 m² | 4 483 € |
| 25/02/2026 | 1183f Arciquadra | 929 810 € | 143 m² | 6 502 € |
| 23/02/2026 | 253 San Cipriano | 1 329 581 € | 170 m² | 7 821 € |
| 23/12/2025 | 5476 Cala Rossa | 2 310 000 € | 120 m² | 19 250 € |
| 10/12/2025 | 5317 San Cipriano | 889 290 € | 137 m² | 6 491 € |
| 03/12/2025 | 5791 Mora Dell Onda | 953 845 € | 169 m² | 5 644 € |
| 06/10/2025 | 242 San Cipriano | 1 130 980 € | 151 m² | 7 490 € |
| 16/09/2025 | 1361f Arciquadra | 905 000 € | 155 m² | 5 839 € |
| 05/08/2025 | 1182f Arciquadra | 1 084 700 € | 123 m² | 8 819 € |
| 23/07/2025 | 5191a Cala Rossa | 2 340 000 € | 132 m² | 17 727 € |
| 16/05/2025 | 5706 San Cipriano | 756 800 € | 154 m² | 4 914 € |