2 310 000 €
T6
147 m²
LECCI
20137
+132%
vs marché
15 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 310 000 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
LECCI (20137)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 310 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-99 474 €
Prix net vendeur
2 210 526 €
Frais de notaire
+153 442 €
Émoluments
21 671 €
Droits & taxes
130 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 463 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 463 442 €
Capital à emprunter
2 463 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 808 €/mois | 90 327 €/mois | 2 503 872 € | 286 775 € | 3,51% |
| 10 ans | 21 955 €/mois | 66 530 €/mois | 2 634 600 € | 417 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 15 970 €/mois | 48 394 €/mois | 2 874 600 € | 657 503 € | 3,61% |
| 20 ans | 13 122 €/mois | 39 764 €/mois | 3 149 280 € | 932 183 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 11 447 €/mois | 34 688 €/mois | 3 434 100 € | 1 217 003 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LECCI ↘ -0.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LECCI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5476 Cala Rossa | 2 310 000 € | 120 m² | 19 250 € |
| 10/12/2025 | 5317 San Cipriano | 889 290 € | 137 m² | 6 491 € |
| 16/09/2025 | 1361f Arciquadra | 905 000 € | 155 m² | 5 839 € |
| 05/08/2025 | 1182f Arciquadra | 1 084 700 € | 123 m² | 8 819 € |
| 23/07/2025 | 5191a Cala Rossa | 2 340 000 € | 132 m² | 17 727 € |
| 16/05/2025 | 5706 San Cipriano | 756 800 € | 154 m² | 4 914 € |
| 23/04/2025 | 5777 Mora Dell Onda | 830 000 € | 165 m² | 5 030 € |
| 07/04/2025 | 7 San Cipriano | 688 500 € | 122 m² | 5 643 € |
| 07/04/2025 | 1267f Arciquadra | 755 292 € | 142 m² | 5 319 € |
| 27/03/2025 | 5310 San Cipriano | 760 280 € | 141 m² | 5 392 € |
| 07/03/2025 | 2311f Tragietto | 887 100 € | 150 m² | 5 914 € |
| 24/02/2025 | 7 Tragietto D Olmo | 1 207 130 € | 138 m² | 8 747 € |
| 10/02/2025 | 5325 San Cipriano | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 21/01/2025 | 1167 Poretta Di Ciaccone | 1 074 500 € | 148 m² | 7 260 € |
| 06/01/2025 | 1276f Arciquadra | 1 040 000 € | 165 m² | 6 303 € |