595 000 €
T3
56 m²
LECCI
20137
+39%
vs marché
10 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 000 €
Maison • 3 pièces • 56 m²
LECCI (20137)
Terrain
400 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 333 €
Prix net vendeur
566 667 €
Frais de notaire
+40 692 €
Émoluments
5 909 €
Droits & taxes
33 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 692 €
Capital à emprunter
635 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 692 €/mois | 23 309 €/mois | 646 128 € | 74 006 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 666 €/mois | 17 170 €/mois | 679 920 € | 107 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 741 780 € | 169 658 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 812 640 € | 240 518 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 886 200 € | 314 078 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lecci →Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LECCI ↗ +20% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LECCI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LECCI
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595 000 € | 9 917 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à LECCI |
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T3 PORTO VECCHIO
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595 000 € | 9 917 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à PORTO VECCHIO |
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T3 PORTO VECCHIO
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595 000 € | 9 917 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à PORTO VECCHIO |
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T3 PORTO VECCHIO
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595 000 € | 9 917 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à PORTO VECCHIO |
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T3 LECCI
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595 000 € | 10 625 € | 56 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 56 m² à LECCI |
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T4 LECCI
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598 900 € | 8 556 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à LECCI |
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T4 LECCI
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612 000 € | 8 743 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à LECCI |
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630 000 € | 9 000 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à PORTO VECCHIO |
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T4 PORTO VECCHIO
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630 000 € | 9 000 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à PORTO VECCHIO |
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T4 PORTO VECCHIO
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630 000 € | 9 000 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à PORTO VECCHIO |
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630 000 € | 9 545 € | 66 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 66 m² à LECCI |
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T4 PORTO VECCHIO
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630 000 € | 9 000 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à PORTO VECCHIO |
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T4 PORTO VECCHIO
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630 000 € | 9 000 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à PORTO VECCHIO |
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T4 PORTO VECCHIO
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630 000 € | 9 000 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à PORTO VECCHIO |
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630 000 € | 9 545 € | 66 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 66 m² à LECCI |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | 3 Tresapare Soprano | 462 685 € | 55 m² | 8 412 € |
| 02/03/2026 | 5668 Mora Dell Onda | 388 500 € | 50 m² | 7 770 € |
| 17/12/2025 | 5142a Cala Rossa | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 03/11/2025 | 5115f Tanello | 360 000 € | 50 m² | 7 200 € |
| 19/09/2025 | 5323 San Cipriano | 434 000 € | 60 m² | 7 233 € |
| 04/09/2025 | 5436 San Cipriano | 270 000 € | 40 m² | 6 750 € |
| 08/07/2025 | 5088 Morticcione | 840 750 € | 71 m² | 11 842 € |
| 27/05/2025 | 5108b San Cipriano | 540 000 € | 69 m² | 7 826 € |
| 23/05/2025 | 5142a Cala Rossa | 625 000 € | 66 m² | 9 470 € |
| 17/04/2025 | 5669 San Cipriano | 950 000 € | 40 m² | 23 750 € |
| 05/03/2025 | 1195f Mucchio Bianco | 542 380 € | 74 m² | 7 329 € |
| 31/01/2025 | 1a Suarella | 469 150 € | 60 m² | 7 819 € |
| 03/07/2024 | 5436a San Cipriano | 262 141 € | 40 m² | 6 554 € |
| 19/04/2024 | 4 Tresapare Soprano | 395 000 € | 55 m² | 7 182 € |
| 26/02/2024 | 5521 Suarto | 530 000 € | 64 m² | 8 281 € |