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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Villa3 chambres PiscineDécouvrez cette superbe villa contemporaine , idéalement située proche de toutes les commodités et des plages de Lecci et Cala Rossa , offrant confort et mod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 696 €/mois | 38 473 €/mois | 1 066 464 € | 110 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 319 €/mois | 28 239 €/mois | 1 118 280 € | 162 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 740 €/mois | 20 424 €/mois | 1 213 200 € | 257 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 495 €/mois | 16 652 €/mois | 1 318 800 € | 362 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 1 435 800 € | 479 882 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECCI ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LECCI
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995 000 € | 7 316 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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T4 LECCI
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990 000 € | 7 615 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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976 500 € | 6 510 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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950 000 € | 6 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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950 000 € | 6 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LECCI
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1 050 000 € | 7 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LECCI
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1 050 000 € | 7 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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895 000 € | 6 581 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 LECCI
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895 000 € | 6 393 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 LECCI
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890 000 € | 5 855 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LECCI
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890 000 € | 5 855 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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870 000 € | 5 506 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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870 000 € | 5 800 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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866 000 € | 5 413 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5476 Cala Rossa | 2 310 000 € | 120 m² | 19 250 € |
| 10/12/2025 | 5317 San Cipriano | 889 290 € | 137 m² | 6 491 € |
| 16/09/2025 | 1361f Arciquadra | 905 000 € | 155 m² | 5 839 € |
| 05/08/2025 | 1182f Arciquadra | 1 084 700 € | 123 m² | 8 819 € |
| 23/07/2025 | 5191a Cala Rossa | 2 340 000 € | 132 m² | 17 727 € |
| 16/05/2025 | 5706 San Cipriano | 756 800 € | 154 m² | 4 914 € |
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 07/04/2025 | 1267f Arciquadra | 755 292 € | 142 m² | 5 319 € |
| 07/04/2025 | 7 San Cipriano | 688 500 € | 122 m² | 5 643 € |
| 27/03/2025 | 5310 San Cipriano | 760 280 € | 141 m² | 5 392 € |
| 07/03/2025 | 2311f Tragietto | 887 100 € | 150 m² | 5 914 € |
| 24/02/2025 | 7 Tragietto D Olmo | 1 207 130 € | 138 m² | 8 747 € |
| 10/02/2025 | 5325 San Cipriano | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 21/01/2025 | 1167 Poretta Di Ciaccone | 1 074 500 € | 148 m² | 7 260 € |