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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
L'agence Accasà vous propose à la vente une villa contemporaine avec piscine située à Lecci, à seulement 5 minutes des plages de Saint-Cyprien et Cala Rossa, et 10 minutes du centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 381 €/mois | 34 488 €/mois | 956 004 € | 100 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 360 €/mois | 25 333 €/mois | 1 003 200 € | 147 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 053 €/mois | 18 342 €/mois | 1 089 540 € | 234 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 939 €/mois | 14 967 €/mois | 1 185 360 € | 329 892 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 1 291 800 € | 436 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECCI ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LECCI
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895 000 € | 6 088 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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899 000 € | 5 515 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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861 000 € | 5 740 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 PORTO VECCHIO
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925 000 € | 5 892 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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850 000 € | 5 944 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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848 000 € | 5 367 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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840 000 € | 5 915 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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840 000 € | 5 915 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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955 000 € | 5 651 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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798 000 € | 4 988 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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798 000 € | 4 988 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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798 000 € | 4 836 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LECCI
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777 900 € | 5 402 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 LECCI
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777 900 € | 5 365 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5317 San Cipriano | 889 290 € | 137 m² | 6 491 € |
| 16/09/2025 | 1361f Arciquadra | 905 000 € | 155 m² | 5 839 € |
| 05/08/2025 | 1182f Arciquadra | 1 084 700 € | 123 m² | 8 819 € |
| 23/07/2025 | 5191a Cala Rossa | 2 340 000 € | 132 m² | 17 727 € |
| 16/05/2025 | 5706 San Cipriano | 756 800 € | 154 m² | 4 914 € |
| 23/04/2025 | 5777 Mora Dell Onda | 830 000 € | 165 m² | 5 030 € |
| 07/04/2025 | 1267f Arciquadra | 755 292 € | 142 m² | 5 319 € |
| 07/04/2025 | 7 San Cipriano | 688 500 € | 122 m² | 5 643 € |
| 27/03/2025 | 5310 San Cipriano | 760 280 € | 141 m² | 5 392 € |
| 07/03/2025 | 2311f Tragietto | 887 100 € | 150 m² | 5 914 € |
| 24/02/2025 | 7 Tragietto D Olmo | 1 207 130 € | 138 m² | 8 747 € |
| 21/01/2025 | 1167 Poretta Di Ciaccone | 1 074 500 € | 148 m² | 7 260 € |
| 06/01/2025 | 1276f Arciquadra | 1 040 000 € | 165 m² | 6 303 € |
| 18/12/2024 | 5091c San Cipriano | 969 651 € | 154 m² | 6 296 € |
| 22/11/2024 | 5381 Cala Rossa | 2 589 600 € | 125 m² | 20 717 € |