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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Villa neuve à Lecci avec piscine et dépendance Dans un endroit calme, à moins d'un kilomètre des commerces et commodités, à 5 kilomètres environ de la belle plage de Saint-Cyprien,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 481 €/mois | 37 821 €/mois | 1 048 404 € | 110 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 168 €/mois | 27 782 €/mois | 1 100 160 € | 161 984 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 638 €/mois | 20 115 €/mois | 1 194 840 € | 256 664 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 417 €/mois | 16 415 €/mois | 1 300 080 € | 361 904 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 1 416 600 € | 478 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECCI ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PORTO VECCHIO
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980 000 € | 6 490 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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980 000 € | 6 490 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T8 PORTO VECCHIO
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980 000 € | 6 203 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 PORTO VECCHIO
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990 000 € | 6 346 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T5 LECCI
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958 000 € | 7 258 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 LECCI
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995 000 € | 6 769 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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999 000 € | 7 035 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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999 000 € | 7 035 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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925 000 € | 6 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LECCI
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1 050 000 € | 7 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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899 000 € | 6 659 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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899 000 € | 6 659 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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899 000 € | 6 659 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 LECCI
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895 000 € | 6 679 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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865 000 € | 7 269 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5476 Cala Rossa | 2 310 000 € | 120 m² | 19 250 € |
| 10/12/2025 | 5317 San Cipriano | 889 290 € | 137 m² | 6 491 € |
| 05/08/2025 | 1182f Arciquadra | 1 084 700 € | 123 m² | 8 819 € |
| 23/07/2025 | 5191a Cala Rossa | 2 340 000 € | 132 m² | 17 727 € |
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 07/04/2025 | 1267f Arciquadra | 755 292 € | 142 m² | 5 319 € |
| 07/04/2025 | 7 San Cipriano | 688 500 € | 122 m² | 5 643 € |
| 27/03/2025 | 5310 San Cipriano | 760 280 € | 141 m² | 5 392 € |
| 07/03/2025 | 2311f Tragietto | 887 100 € | 150 m² | 5 914 € |
| 24/02/2025 | 7 Tragietto D Olmo | 1 207 130 € | 138 m² | 8 747 € |
| 10/02/2025 | 5325 San Cipriano | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 21/01/2025 | 1167 Poretta Di Ciaccone | 1 074 500 € | 148 m² | 7 260 € |
| 22/11/2024 | 5381 Cala Rossa | 2 589 600 € | 125 m² | 20 717 € |
| 21/10/2024 | 5407 San Cipriano | 630 000 € | 125 m² | 5 040 € |