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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 312 m²
Maison 9 pièces de 215 m² et deux maisons d'invitésLe Vésinet Sud - De style néo régionaliste basque, La Bonne Lucie est bien plus qu'une maison : c'est un véritable morceau d'hist...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 525 €/mois | 92 500 €/mois | 2 564 100 € | 269 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 22 422 €/mois | 67 945 €/mois | 2 690 640 € | 396 139 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 234 €/mois | 49 194 €/mois | 2 922 120 € | 627 619 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 307 €/mois | 40 324 €/mois | 3 193 680 € | 899 179 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 11 610 €/mois | 35 182 €/mois | 3 483 000 € | 1 188 499 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, LE VESINET ↗ +0.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, LE VESINET Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 LE VESINET
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2 300 000 € | 6 765 € | 340 m² | 10 | Voir |
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T10 LE VESINET
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2 300 000 € | 6 765 € | 340 m² | 10 | Voir |
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T10 LE VESINET
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2 495 000 € | 7 896 € | 316 m² | 10 | Voir |
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T12 LE VESINET
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2 570 000 € | 7 041 € | 365 m² | 12 | Voir |
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T11 LE VESINET
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2 570 000 € | 7 041 € | 365 m² | 11 | Voir |
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T12 LE VESINET
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2 570 000 € | 7 041 € | 365 m² | 12 | Voir |
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T9 LE VESINET
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2 200 000 € | 7 166 € | 307 m² | 9 | Voir |
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T9 LE VESINET
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2 200 000 € | 7 166 € | 307 m² | 9 | Voir |
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T9 LE VESINET
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2 200 000 € | 7 166 € | 307 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 249 à 374 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 39 Av Du Belloy | 1 910 000 € | 280 m² | 6 821 € |
| 29/10/2025 | 80b Rte De Montesson | 1 955 800 € | 260 m² | 7 522 € |
| 03/09/2025 | 33 Rue Henri Cloppet | 3 119 000 € | 330 m² | 9 452 € |
| 31/07/2025 | 47 Rue Villebois Mareuil | 1 490 000 € | 262 m² | 5 687 € |
| 04/07/2025 | 1 Pas Le Notre | 2 154 118 € | 250 m² | 8 616 € |
| 27/06/2025 | 42 Rue Ernest Andre | 735 000 € | 325 m² | 2 262 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Maurice Berteaux | 2 411 500 € | 315 m² | 7 656 € |
| 26/05/2025 | 34 Rte De Croissy | 1 913 462 € | 256 m² | 7 474 € |
| 18/04/2025 | 24 Rte De La Croix | 1 650 000 € | 260 m² | 6 346 € |
| 18/03/2025 | 34b Rte De Croissy | 2 431 650 € | 270 m² | 9 006 € |
| 07/02/2025 | 49b Rte De Montesson | 2 602 600 € | 280 m² | 9 295 € |
| 12/11/2024 | 1 Av Mederic | 1 700 000 € | 273 m² | 6 227 € |
| 02/07/2024 | 4b Av Georges Clemenceau | 2 300 500 € | 250 m² | 9 202 € |
| 20/06/2024 | 2 All D Isly | 2 230 792 € | 255 m² | 8 748 € |
| 22/04/2024 | 10 Rte De Croissy | 1 733 350 € | 250 m² | 6 933 € |