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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison 4 piècesVésinet Sud, quartier rechreché - Maison de charme très lumineuse, sa surface d'environ 75 m² est optimisée et aménagée avec goût - Très beau jardin bien végétalisé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 588 €/mois | 29 055 €/mois | 805 392 € | 84 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 043 €/mois | 21 342 €/mois | 845 160 € | 124 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 917 820 € | 197 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 998 640 € | 277 905 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 1 088 400 € | 367 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VESINET ↘ -17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE VESINET Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE VESINET
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750 000 € | 8 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE VESINET
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744 000 € | 8 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE VESINET
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699 000 € | 8 738 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VESINET
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699 000 € | 8 738 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VESINET
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699 000 € | 9 986 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 LE VESINET
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690 000 € | 8 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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690 000 € | 8 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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644 000 € | 9 333 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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644 000 € | 9 333 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 49b Av De Lorraine | 1 100 000 € | 77 m² | 14 286 € |
| 20/10/2025 | 38 Av Horace Vernet | 1 969 750 € | 85 m² | 23 174 € |
| 02/10/2025 | 63 All Du Lac Inferieur | 708 200 € | 77 m² | 9 197 € |
| 19/09/2025 | 34b Bd De Belgique | 1 165 250 € | 93 m² | 12 530 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue De Verdun | 345 000 € | 75 m² | 4 600 € |
| 08/07/2025 | 48b Rte De Croissy | 1 135 200 € | 75 m² | 15 136 € |
| 26/05/2025 | 35 Av Alfred De Musset | 1 180 000 € | 87 m² | 13 563 € |
| 27/03/2025 | 72 Av Des Pages | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 14/03/2025 | 88b Bd De Belgique | 810 600 € | 80 m² | 10 133 € |
| 03/03/2025 | 2b Rte Des Cultures | 825 200 € | 90 m² | 9 169 € |
| 14/02/2025 | 49b Av De La Princesse | 782 850 € | 95 m² | 8 241 € |
| 31/01/2025 | 19 Rte De Montesson | 703 000 € | 69 m² | 10 188 € |
| 30/12/2024 | 26 Vla Du Hameau | 980 000 € | 86 m² | 11 395 € |
| 27/12/2024 | 60 Rue Des Merlettes | 556 000 € | 80 m² | 6 950 € |
| 07/11/2024 | 91b Rte De Croissy | 625 200 € | 70 m² | 8 931 € |