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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 275 m²
A moins de 10 min à pied du RER Vésinet Centre, des écoles et des commerces, ensemble immobilier de 250 m² habitables, édifié sur un terrain arboré et clos de 1.438 m², à l’abri de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 655 €/mois | 65 621 €/mois | 1 819 020 € | 191 271 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 906 €/mois | 48 200 €/mois | 1 908 720 € | 280 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 517 €/mois | 34 900 €/mois | 2 073 060 € | 445 311 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 399 €/mois | 28 482 €/mois | 2 255 760 € | 628 011 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 193 €/mois | 24 827 €/mois | 2 457 900 € | 830 151 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LE VESINET ↗ +2.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, LE VESINET Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LE VESINET
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1 695 000 € | 6 164 € | 275 m² | 8 | Voir |
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T10 LE VESINET
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1 695 000 € | 6 494 € | 261 m² | 10 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 695 000 € | 6 494 € | 261 m² | 8 | Voir |
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T10 LE VESINET
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1 695 000 € | 6 494 € | 261 m² | 10 | Voir |
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T9 LE VESINET
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1 695 000 € | 6 164 € | 275 m² | 9 | Voir |
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T9 LE VESINET
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1 695 000 € | 6 570 € | 258 m² | 9 | Voir |
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T10 LE VESINET
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1 690 000 € | 6 525 € | 259 m² | 10 | Voir |
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T10 LE VESINET
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1 690 000 € | 6 525 € | 259 m² | 10 | Voir |
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T9 LE VESINET
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1 745 000 € | 6 712 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T10 LE VESINET
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1 782 000 € | 5 980 € | 298 m² | 10 | Voir |
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T10 LE VESINET
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1 590 000 € | 5 782 € | 275 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 39 Av Du Belloy | 1 910 000 € | 280 m² | 6 821 € |
| 29/10/2025 | 80b Rte De Montesson | 1 955 800 € | 260 m² | 7 522 € |
| 05/09/2025 | 3 Rte Du Grand Pont | 1 900 000 € | 223 m² | 8 520 € |
| 03/09/2025 | 33 Rue Henri Cloppet | 3 119 000 € | 330 m² | 9 452 € |
| 28/08/2025 | 26b Av De Lorraine | 1 490 000 € | 232 m² | 6 422 € |
| 31/07/2025 | 47 Rue Villebois Mareuil | 1 490 000 € | 262 m² | 5 687 € |
| 04/07/2025 | 1 Pas Le Notre | 2 154 118 € | 250 m² | 8 616 € |
| 04/07/2025 | 46b Av Georges Clemenceau | 3 090 000 € | 238 m² | 12 983 € |
| 01/07/2025 | 49 All Du Lac Inferieur | 1 625 920 € | 233 m² | 6 978 € |
| 27/06/2025 | 42 Rue Ernest Andre | 735 000 € | 325 m² | 2 262 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Maurice Berteaux | 2 411 500 € | 315 m² | 7 656 € |
| 26/05/2025 | 34 Rte De Croissy | 1 913 462 € | 256 m² | 7 474 € |
| 18/04/2025 | 24 Rte De La Croix | 1 650 000 € | 260 m² | 6 346 € |
| 18/03/2025 | 34b Rte De Croissy | 2 431 650 € | 270 m² | 9 006 € |
| 20/02/2025 | 28 Av De Lorraine | 1 550 000 € | 239 m² | 6 485 € |