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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 298 m²
A VENDRE PAR L'AGENCE LORIN Située à 10 minutes du RER, des commerces et écoles, Propriété de 1890 de style Napoléon III, développant 238m², le tout édifié sur un parc arboré de 14...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 765 €/mois | 68 985 €/mois | 1 912 260 € | 201 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 722 €/mois | 50 673 €/mois | 2 006 640 € | 295 426 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 108 €/mois | 36 691 €/mois | 2 179 440 € | 468 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 880 €/mois | 29 939 €/mois | 2 371 200 € | 659 986 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 613 €/mois | 26 100 €/mois | 2 583 900 € | 872 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byBJH Actuel
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1 782 000 € | - |
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#ajHZ1
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1 844 000 € | +3,5% |
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#ay8Am
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1 813 000 € | +1,7% |
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#alWEG
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1 844 000 € | +3,5% |
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#aYr8c
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1 782 000 € | - |
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#b1rIq
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1 813 000 € | +1,7% |
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#b5Mx6
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1 782 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 238 à 357 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 39 Av Du Belloy | 1 910 000 € | 280 m² | 6 821 € |
| 29/10/2025 | 80b Rte De Montesson | 1 955 800 € | 260 m² | 7 522 € |
| 03/09/2025 | 33 Rue Henri Cloppet | 3 119 000 € | 330 m² | 9 452 € |
| 31/07/2025 | 47 Rue Villebois Mareuil | 1 490 000 € | 262 m² | 5 687 € |
| 04/07/2025 | 1 Pas Le Notre | 2 154 118 € | 250 m² | 8 616 € |
| 04/07/2025 | 46b Av Georges Clemenceau | 3 090 000 € | 238 m² | 12 983 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Maurice Berteaux | 2 411 500 € | 315 m² | 7 656 € |
| 27/06/2025 | 42 Rue Ernest Andre | 735 000 € | 325 m² | 2 262 € |
| 26/05/2025 | 34 Rte De Croissy | 1 913 462 € | 256 m² | 7 474 € |
| 18/04/2025 | 24 Rte De La Croix | 1 650 000 € | 260 m² | 6 346 € |
| 18/03/2025 | 34b Rte De Croissy | 2 431 650 € | 270 m² | 9 006 € |
| 20/02/2025 | 28 Av De Lorraine | 1 550 000 € | 239 m² | 6 485 € |
| 07/02/2025 | 49b Rte De Montesson | 2 602 600 € | 280 m² | 9 295 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Watteau | 1 925 000 € | 244 m² | 7 889 € |
| 12/11/2024 | 1 Av Mederic | 1 700 000 € | 273 m² | 6 227 € |