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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 250 m²
Une maison historique dans le coeur de ville du Vésinet à primiximité de la place du marché et de la place de l'église. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entreée, un séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 695 €/mois | 99 076 €/mois | 2 746 380 € | 288 789 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 015 €/mois | 72 773 €/mois | 2 881 800 € | 424 209 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 388 €/mois | 52 691 €/mois | 3 129 840 € | 672 249 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 253 €/mois | 43 191 €/mois | 3 420 720 € | 963 129 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 12 435 €/mois | 37 682 €/mois | 3 730 500 € | 1 272 909 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, LE VESINET ↗ +0.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, LE VESINET Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LE VESINET
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2 560 000 € | 10 240 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 LE VESINET
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2 590 000 € | 9 923 € | 261 m² | 9 | Voir |
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T11 LE VESINET
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2 690 000 € | 8 967 € | 300 m² | 11 | Voir |
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T9 LE VESINET
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2 690 000 € | 8 967 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T11 LE VESINET
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2 690 000 € | 8 967 € | 300 m² | 11 | Voir |
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T12 LE VESINET
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2 700 000 € | 9 000 € | 300 m² | 12 | Voir |
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T12 LE VESINET
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2 700 000 € | 9 000 € | 300 m² | 12 | Voir |
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T9 LE VESINET
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2 390 000 € | 7 660 € | 312 m² | 9 | Voir |
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T9 LE VESINET
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2 390 000 € | 7 660 € | 312 m² | 9 | Voir |
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T9 LE VESINET
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2 200 000 € | 7 166 € | 307 m² | 9 | Voir |
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T9 LE VESINET
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2 200 000 € | 7 166 € | 307 m² | 9 | Voir |
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T9 LE VESINET
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2 200 000 € | 7 166 € | 307 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 49 Av Georges Clemenceau | 2 400 000 € | 216 m² | 11 111 € |
| 17/11/2025 | 39 Av Du Belloy | 1 910 000 € | 280 m² | 6 821 € |
| 29/10/2025 | 80b Rte De Montesson | 1 955 800 € | 260 m² | 7 522 € |
| 05/09/2025 | 3 Rte Du Grand Pont | 1 900 000 € | 223 m² | 8 520 € |
| 28/08/2025 | 26b Av De Lorraine | 1 490 000 € | 232 m² | 6 422 € |
| 28/08/2025 | 75b Rte De Montesson | 1 625 000 € | 200 m² | 8 125 € |
| 31/07/2025 | 47 Rue Villebois Mareuil | 1 490 000 € | 262 m² | 5 687 € |
| 04/07/2025 | 1 Pas Le Notre | 2 154 118 € | 250 m² | 8 616 € |
| 04/07/2025 | 46b Av Georges Clemenceau | 3 090 000 € | 238 m² | 12 983 € |
| 01/07/2025 | 49 All Du Lac Inferieur | 1 625 920 € | 233 m² | 6 978 € |
| 26/05/2025 | 34 Rte De Croissy | 1 913 462 € | 256 m² | 7 474 € |
| 30/04/2025 | 31 Bd President Roosevelt | 2 922 000 € | 213 m² | 13 718 € |
| 18/04/2025 | 24 Rte De La Croix | 1 650 000 € | 260 m² | 6 346 € |
| 15/04/2025 | 29 Rte De Croissy | 1 687 450 € | 212 m² | 7 960 € |
| 18/03/2025 | 34b Rte De Croissy | 2 431 650 € | 270 m² | 9 006 € |