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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
NOUVEAUTE - L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous propose en à l'achat cette agréable maison idéalement située dans un quartier calme en impasse sur la commune de LE VE...
22 Rue des Chênes 35160 Le Verger
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE VERGER ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE VERGER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE VERGER
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T5 LE VERGER
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T5 LE VERGER
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T5 LE VERGER
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T6 TALENSAC
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279 350 € | 2 794 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTERFIL
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283 876 € | 2 839 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 TALENSAC
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284 200 € | 2 871 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 LE VERGER
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275 600 € | 2 932 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 TALENSAC
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285 600 € | 2 694 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENSAC
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285 600 € | 2 694 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR MEU
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286 609 € | 2 756 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEIL
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271 000 € | 2 914 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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289 965 € | 3 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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290 160 € | 3 120 € | 93 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 9 Rue Des Mazieres | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 29/10/2025 | 5167 La Choliere | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 05/08/2025 | 5351 Rue Du Pont Brossis | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue Des Primeveres | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 21/07/2025 | 9 Imp Du Coudray | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Du Pont Brossis | 248 179 € | 85 m² | 2 920 € |
| 16/07/2024 | 13 Imp Du Coudray | 182 000 € | 99 m² | 1 838 € |
| 18/03/2024 | 5174 Le Breil | 238 750 € | 85 m² | 2 809 € |
| 13/01/2024 | 22 Rue Des Chenes | 237 000 € | 94 m² | 2 521 € |
| 06/11/2023 | 5329 Rue Des Chenes | 261 000 € | 93 m² | 2 806 € |
| 16/10/2023 | 5 Rue Du Gen De Gaulle | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 19/09/2023 | 9 Imp Du Coudray | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 21/07/2023 | 7 Rte De Talensac | 323 000 € | 90 m² | 3 589 € |