Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
83143 LE VAL : Maison Plain-pied de 88 m² sur 516 m² de terrain plat et clôturé, SECTEUR RÉSIDENTIEL PRISÉ. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 37 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 86 656 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 356 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE VAL ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE VAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE VAL
|
329 000 € | 3 739 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE VAL
|
320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE VAL
|
320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE VAL
|
320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE VAL
|
315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE VAL
|
315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE VAL
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE VAL
|
315 000 € | 2 890 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE VAL
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE VAL
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE VAL
|
314 000 € | 3 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE VAL
|
355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE VAL
|
300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE VAL
|
300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE VAL
|
300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6418 Sainte Anne | 275 530 € | 105 m² | 2 624 € |
| 17/12/2025 | 5729 Real Martin | 211 000 € | 75 m² | 2 813 € |
| 17/12/2025 | 6139 Sainte Catherine | 248 500 € | 75 m² | 3 313 € |
| 15/12/2025 | 6541 Les Jannets | 270 330 € | 81 m² | 3 337 € |
| 11/12/2025 | 6102 L Adrech De Piaou | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 10/12/2025 | 5945 Sainte Catherine | 249 100 € | 92 m² | 2 708 € |
| 26/11/2025 | 6155 Saint Jacques | 248 000 € | 92 m² | 2 696 € |
| 20/11/2025 | 6149 Les Jannets | 172 000 € | 74 m² | 2 324 € |
| 20/11/2025 | 5847 Sainte Catherine | 278 000 € | 101 m² | 2 752 € |
| 07/11/2025 | 5831 La Peiroua | 343 500 € | 107 m² | 3 210 € |
| 27/10/2025 | 21 Rue Thiers | 190 800 € | 83 m² | 2 299 € |
| 18/09/2025 | 6239 Laval | 325 610 € | 90 m² | 3 618 € |
| 18/09/2025 | 5917 Sainte Catherine | 300 200 € | 90 m² | 3 336 € |
| 11/09/2025 | 6154 Saint Jacques | 326 800 € | 103 m² | 3 173 € |
| 14/08/2025 | 6195 Les Laurons | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |