300 000 €

T6 105 m²

LE VAL 83143

-4% vs marché

2 857 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

300 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 105 m²

LE VAL (83143)

Terrain 639 m²

Exposition Sud Jardin Garage Sous-sol Chauffage gaz

DPE D 210 kWh/m²

GES D 35 kg CO₂

Maison83143 - LE VAL - PROCHE BRIGNOLES - SECTEUR RECHERCHÉ - 6 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 105m² - MAISON DE PLAIN PIED AVEC JARDIN - GARAGE - IDÉALE POUR UNE VIE FAMILIALE OU AUTRE - T...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 300 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -12 919 €

Prix net vendeur 287 081 €

Frais de notaire +21 516 €

Émoluments 3 229 €

Droits & taxes 16 937 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 321 516 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 321 516 €

Capital à emprunter 321 516 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 850 €/mois	11 667 €/mois	323 400 €	34 036 €	3,20%
10 ans	2 828 €/mois	8 570 €/mois	339 360 €	49 996 €	3,25%
15 ans	2 047 €/mois	6 203 €/mois	368 460 €	79 096 €	3,35%
20 ans	1 671 €/mois	5 064 €/mois	401 040 €	111 676 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 456 €/mois	4 412 €/mois	436 800 €	147 436 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,62%

13 860 €/an

Rendement net

2,92%

après charges

Cashflow

-1 091 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an

Charges copro. NR 630 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 970 €/an

GLI (2,5%) 347 €/an

Vacance locative 1 155 €/an

Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

6% moins cher

* Maison 6p, LE VAL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 LE VAL	300 000 €	2 857 €	105 m²	6	Voir
T6 LE VAL	300 000 €	2 857 €	105 m²	6	Voir
T6 LE VAL	320 000 €	3 048 €	105 m²	6	Voir
T6 LE VAL	320 000 €	3 048 €	105 m²	6	Voir
T6 LE VAL	320 000 €	3 048 €	105 m²	6	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2025	6418 Sainte Anne	275 530 €	105 m²	2 624 €
11/12/2025	6102 L Adrech De Piaou	140 000 €	104 m²	1 346 €
10/12/2025	5945 Sainte Catherine	249 100 €	92 m²	2 708 €
26/11/2025	6155 Saint Jacques	248 000 €	92 m²	2 696 €
20/11/2025	5847 Sainte Catherine	278 000 €	101 m²	2 752 €
07/11/2025	5831 La Peiroua	343 500 €	107 m²	3 210 €
18/09/2025	5917 Sainte Catherine	300 200 €	90 m²	3 336 €
18/09/2025	6239 Laval	325 610 €	90 m²	3 618 €
11/09/2025	6154 Saint Jacques	326 800 €	103 m²	3 173 €
05/09/2025	6161 Les Rebias	260 000 €	110 m²	2 364 €
14/08/2025	6195 Les Laurons	250 000 €	89 m²	2 809 €
28/07/2025	6039 Saint Pierre	385 000 €	107 m²	3 598 €
17/07/2025	71 Fontenelle	403 260 €	126 m²	3 200 €
07/07/2025	5898 Sainte Anne	230 000 €	114 m²	2 018 €
02/07/2025	6 Lot Les Machottes	247 000 €	84 m²	2 940 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).