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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante maison bourgeoise datant de 1900, située sur la commune du Trait.Idéalement située à proximité de la Seine, cette demeure de caractère...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 232 260 € | 24 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 877 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 105 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TRAIT ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TRAIT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byk6M Actuel
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215 000 € | - |
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#a51Iv
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239 000 € | +11,2% |
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#a5gfM
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241 500 € | +12,3% |
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#acUL7
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239 000 € | +11,2% |
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#aPAJD
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239 000 € | +11,2% |
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#bf0oj
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218 000 € | +1,4% |
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#bxalP
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215 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 427 Rue Du Chevalier Borda | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 29/10/2025 | 305 Rue Reine Mathilde | 141 000 € | 104 m² | 1 356 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue Reine Mathilde | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 10/09/2025 | 138 Rue Guillaume Le Conquerant | 125 000 € | 111 m² | 1 126 € |
| 06/06/2025 | 296 Rue Raoul Duffy | 215 000 € | 136 m² | 1 581 € |
| 02/05/2025 | 1454 Rue Du Marechal Gallieni | 133 000 € | 110 m² | 1 209 € |
| 31/03/2025 | 205 Rue Guillaume Le Conquerant | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 16/01/2025 | 19 All Louis Dubourg | 218 000 € | 110 m² | 1 982 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Du 19 Mars | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 20/12/2024 | 600 Rue Du Marechal Gallieni | 145 800 € | 144 m² | 1 013 € |
| 05/12/2024 | 175 Rue Guillaume Le Conquerant | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 11/09/2024 | 220 Rte Du Val Des Noyers | 92 000 € | 104 m² | 885 € |
| 28/06/2024 | 210 Rue Descartes | 131 000 € | 138 m² | 949 € |
| 29/04/2024 | 23 Rue Raoul Duffy | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 04/04/2024 | 490 Rue Amiral Courbet | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |