449 000 €
T5
139 m²
LE THOR
84250
-4%
vs marché
3 230
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
LE THOR (84250)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 335 €
Prix net vendeur
429 665 €
Frais de notaire
+31 296 €
Émoluments
4 596 €
Droits & taxes
25 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 296 €
Capital à emprunter
480 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 166 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
18 348 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE THOR ↘ -16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE THOR Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE THOR
|
449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE THOR
|
449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE THOR
|
449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE THOR
|
449 000 € | 3 230 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE THOR
|
449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE THOR
|
449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE THOR
|
448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE THOR
|
445 200 € | 3 092 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE THOR
|
445 200 € | 3 092 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE THOR
|
440 000 € | 3 284 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE THOR
|
440 000 € | 3 284 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE THOR
|
440 000 € | 3 284 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE THOR
|
440 000 € | 3 284 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE THOR
|
477 000 € | 3 482 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE THOR
|
477 000 € | 3 482 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 4790 Rte Des Vigneres | 403 000 € | 112 m² | 3 598 € |
| 29/10/2025 | 2 Chemin D Avignon | 600 200 € | 132 m² | 4 547 € |
| 08/10/2025 | 1 Lot La Lisiere De Thouzon | 375 500 € | 135 m² | 2 781 € |
| 09/07/2025 | 182 Che De Cambadau | 460 000 € | 118 m² | 3 898 € |
| 01/07/2025 | 21 Lot Le Clos Du Marquis | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 16/06/2025 | 676 Che Croix De Tallet | 362 000 € | 122 m² | 2 967 € |
| 11/04/2025 | 4 Lot Clos Des Aulnes | 522 900 € | 126 m² | 4 150 € |
| 09/04/2025 | 15a Che Du Petit Thuve | 496 400 € | 148 m² | 3 354 € |
| 31/03/2025 | 2373 Rte Des Taillades | 1 514 000 € | 150 m² | 10 093 € |
| 18/02/2025 | 311 Che Des Estourans | 340 000 € | 113 m² | 3 009 € |
| 23/12/2024 | 576 Che Des Mouissonnes | 2 231 046 € | 120 m² | 18 592 € |
| 05/12/2024 | 73 All Des Fauvettes | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 07/11/2024 | 466 Tra Du Petit Trentin | 540 000 € | 125 m² | 4 320 € |
| 29/10/2024 | Che Des Vachonnes | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 11/10/2024 | 2098 Rte De Velleron | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |