236 592 €
Bien
80 m²
LE TEMPLE
33680
N/A
vs marché
2 957
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 592 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
LE TEMPLE (33680)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² PROCHE DE BORDEAUX Située à Le Temple, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 1200 m². Le cadre à proximité de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 592 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 266 €
Prix net vendeur
225 326 €
Frais de notaire
+17 281 €
Émoluments
2 637 €
Droits & taxes
13 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 873 €
Capital à emprunter
253 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 875 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 267 960 € | 39 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 62 575 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 88 075 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 116 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
10 560 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible