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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Exclusivité Vous rêvez d'une maison clé en main et d'un grand jardin, cette maison est faite pour vous. A vendre au centre ville de la commune du Temple 33680, entre Bordeaux et le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 398 412 € | 41 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 61 581 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PORGE
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383 944 € | 3 728 € | 103 m² | 5 | Voir |
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398 000 € | 3 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PORGE
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORGE
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322 000 € | 3 220 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PORGE
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T5 LE PORGE
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318 675 € | 3 064 € | 104 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/09/2025 | 32 Rte De Blagon | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 27/03/2025 | 3 Rte De La Carreyre | 361 200 € | 100 m² | 3 612 € |
| 14/05/2024 | 39 Rte De Sautuges Sud | 326 900 € | 99 m² | 3 302 € |