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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
NOUVEAUTÉ SECTEUR LE SOLER CENTRE Parfait pour un investissement locatif, peut être louée 690e facilement. Magnifique maison de village traditionnelle en R + 2 d'un total de 70 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 16 214 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 23 594 € | 3,53% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 37 214 € | 3,61% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 52 754 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 774 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Soler →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE SOLER ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE SOLER Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bOLTM Actuel
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129 000 € | - |
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#bNWpn
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129 000 € | - |
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#bOT81
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129 000 € | - |
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#bOTPk
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129 000 € | - |
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#bSwbv
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129 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE SOLER
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129 000 € | 1 843 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à LE SOLER |
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T3 LE SOLER
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129 000 € | 1 843 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à LE SOLER |
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T3 LE SOLER
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123 000 € | 1 447 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à LE SOLER |
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T3 LE SOLER
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123 000 € | 1 447 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à LE SOLER |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 38 Rue Des Sequoias | 202 000 € | 76 m² | 2 658 € |
| 15/06/2026 | 39 Rue Francois Gaxet | 106 000 € | 71 m² | 1 493 € |
| 26/05/2026 | 23 Rue Des Palmiers | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 19/05/2026 | 30 Rue Chateaubriand | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 07/05/2026 | 1257 L'arrencada | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 20/04/2026 | 17 Rue Des Melezes | 211 000 € | 75 m² | 2 813 € |
| 03/04/2026 | 911 D 916 Perpignan Montlouis | 275 500 € | 70 m² | 3 936 € |
| 02/04/2026 | 9 Imp Du Soleil | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 31/03/2026 | 1 Rue Des Citronniers | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 10/03/2026 | Rue Mirabeau | 415 500 € | 87 m² | 4 776 € |
| 17/02/2026 | 18 Av Victor Hugo | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |
| 27/01/2026 | 6 Rue Paul Valery | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 27/01/2026 | 19 Rue Des Ormes | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 24/12/2025 | 37 Rue Francois Gaxet | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Des Epiceas | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |