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A VENDRE - NOUVEAUTÉ - LE SOLER - Située au centre-ville du Soler, commune prisée pour sa proximité de Perpignan, maison T3 en parfait état, elle est idéale pour un premier achat o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 135 072 € | 15 498 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 22 506 € | 3,53% |
| 15 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 154 980 € | 35 406 € | 3,61% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 50 346 € | 3,73% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 65 526 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE SOLER ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE SOLER Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE SOLER
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123 000 € | 1 447 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LE SOLER
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123 000 € | 1 447 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 LE SOLER
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124 500 € | 1 383 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SOLER
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124 500 € | 1 383 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SOLER
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124 500 € | 1 383 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SOLER
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124 500 € | 1 383 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SOLER
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SOLER
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SOLER
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 38 Rue Des Sequoias | 202 000 € | 76 m² | 2 658 € |
| 15/06/2026 | 39 Rue Francois Gaxet | 106 000 € | 71 m² | 1 493 € |
| 10/06/2026 | 11b Rue Des Micocouliers | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 19/05/2026 | 30 Rue Chateaubriand | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 07/05/2026 | 42 Av De La Republique | 193 500 € | 94 m² | 2 059 € |
| 07/05/2026 | 1257 L'arrencada | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 20/04/2026 | 17 Rue Des Melezes | 211 000 € | 75 m² | 2 813 € |
| 20/04/2026 | 7 Rue Henri Barbusse | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 14/04/2026 | 11 Rue Des Oiseaux | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 07/04/2026 | 13 Bd Vallee De La Tet | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 03/04/2026 | 2 Rue Des Agathis | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 03/04/2026 | 911 D 916 Perpignan Montlouis | 275 500 € | 70 m² | 3 936 € |
| 02/04/2026 | 9 Imp Du Soleil | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 31/03/2026 | 1 Rue Des Citronniers | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 10/03/2026 | Rue Mirabeau | 415 500 € | 87 m² | 4 776 € |