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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 070 €/mois | 30 515 €/mois | 845 880 € | 96 900 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 417 €/mois | 22 476 €/mois | 890 040 € | 141 060 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 395 €/mois | 16 348 €/mois | 971 100 € | 222 120 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 1 063 920 € | 314 940 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 1 160 100 € | 411 120 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Soler →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE SOLER
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779 000 € | 3 895 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à LE SOLER |
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T7 LE SOLER
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790 000 € | 3 950 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à LE SOLER |
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T7 LE SOLER
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715 000 € | 3 109 € | 230 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 230 m² à LE SOLER |
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T7 LE SOLER
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715 000 € | 3 109 € | 230 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 230 m² à LE SOLER |
10 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | 1 Rue Salvador Dali | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |
| 30/01/2026 | 7 Rue Aristide Maillol | 282 249 € | 160 m² | 1 764 € |
| 23/12/2025 | 3 Imp Talairach | 480 000 € | 232 m² | 2 069 € |
| 21/08/2025 | 2 Rue Forca Real | 417 400 € | 167 m² | 2 499 € |
| 30/06/2025 | 9101 Camps Del Pilo | 566 000 € | 238 m² | 2 378 € |
| 20/12/2024 | 5002 Che De La Salanque | 466 500 € | 170 m² | 2 744 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue Des Tulipes | 375 000 € | 210 m² | 1 786 € |
| 30/04/2024 | 15ter Rue Du 11 Novembre | 730 000 € | 200 m² | 3 650 € |
| 23/02/2024 | 5000 Che De La Salanque | 695 000 € | 210 m² | 3 310 € |
| 12/12/2023 | 513 Pl De La Republique | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |