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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Coup de cœur assuré pour cet appartement T4 entièrement rénové d’environ 105 m², avec jardin privatif d’environ 80 m² et garage ! Situé au premier étage d’une maison divisée en deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 83 344 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 110 224 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcqq4 Actuel
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220 000 € | - |
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#b9fYM
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220 000 € | - |
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#beYI2
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220 000 € | - |
6 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 25 Rue Des Epiceas | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 23/09/2025 | 24 Rue Lamartine | 118 000 € | 103 m² | 1 146 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Frederic Mistral | 368 000 € | 105 m² | 3 505 € |
| 29/01/2025 | 13 Rue Corneille | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 04/11/2024 | 37 Av Victor Hugo | 168 000 € | 106 m² | 1 585 € |
| 27/12/2023 | 13 Rue Mal Joffre | 181 000 € | 100 m² | 1 810 € |